03 – Cette longère rénovée de 200 m², grange attenante de 100 m², cave voûtée, piscine, sur 3800 m² de terrain arboré avec verger, est au calme, à 6 km de Saint Pourçain, à Chareil-Cintrat.
| Détail du bien | |||
| Référence : | MFT2147 | Prix : | 199 000 € FAI (1 305 354 F) |
| Localisation : | 03 – A Chareil-Cintrat, à 6 km de Saint Pourçain ou Chantelle. | Slogan : | 03 – A Chareil-Cintrat, à 6 km de Saint Pourçain ou Chantelle, cette belle longère rénovée de 200 m² habitables se loge au calme dans 3800 m² clos et arborés avec piscine. |
| Surface du bâti : | 200 m² | Surface du terrain : | 3800 m² |
| Description : | |||
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Au calme, mais non isolée, cette propriété de 3800 m² de terrain clos, arborés avec verger abondant et varié, se compose d’une habitation rénovée de 200 m² sur deux niveaux et d’une grange attenante de 100 m² au sol : la véritable longère.
Une cave voûtée en-dessous garde les bonnes bouteilles au frais. Sur le terrain, une terrasse de 30 m² protégée par un store à commandes électriques s’étire devant la maison, prolongée par la plage de la piscine. La piscine de 40,50 m² a un fond plat, on a toujours pied. L’entrée de la fermette, de 10 m², se fait par la terrasse, carrelée, comme tout le rez-de-chaussée, de beaux carreaux ocre rose, elle accueille l’escalier de bois qui monte à l’étage et une penderie. Des toilettes sont avec fenêtre. L'entrée s’ouvre sur la cuisine séparée par un comptoir. La cuisine de 22 m² est aménagée en chêne mais non équipée. Des poutres anciennes sont au plafond. Elle a vue sur le jardin, la terrasse et la piscine. Le séjour de 40 m² possède une jolie cheminée en pierre de Volvic avec conduit existant mais non gainé. Deux fenêtres et une porte vitrée donnent sur l’arrière du jardin. Il communique avec la cuisine et le hall. Un couloir de desserte conduit aux chambres et à la salle de bains. Trois chambres de 10 et 11 m² sont carrelées, ou en parquet stratifié flottant. La salle de bains spacieuse de 11 m² est équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un meuble avec deux vasques surmonté d’une glace et d’un radiateur sèche-serviettes. Une VMC la ventile. La grande baie vitrée est protégée par un store roulant à commande électrique. A l’étage, tout en parquet stratifié flottant, une grande pièce de 70 m², prévue pour être utilisée en salle de jeux, peut recevoir un billard, par exemple. Un home cinéma est possible aussi. Une chambre de 11 m² et un wc avec lave-mains font partie de l’étage. Une porte communique avec des combles en cours d’aménagement de 30 m² avec velux posé et accès à un grenier situé au-dessus de l’étage déjà aménagé. Ces combles peuvent se pousser dans les combles de la grange attenante à la maison, si on le souhaitait. Au rez-de-chaussée, entre la grange et l’habitation, une pièce carrelée de 15 m² avec point d’eau, électricité et les arrivées et évacuations pour le lave-linge, devient une buanderie ou permet de cuire des confitures et les plats mijotés sans que cela créé de la chaleur inutile dans la maison. La chaufferie est occupée par une chaudière « Idéal Standard » fonctionnant au fuel et produisant l’eau chaude. La cuve de fuel est enterrée dans le jardin. Actuellement, la chaudière produit seulement l’eau chaude car une pompe à chaleur a été installée en 2007 avec climatisation réversible pour le chauffage en 2008. La pompe à chaleur pourrait aussi chauffer la piscine. Le local technique pour la piscine communique avec la terrasse. La grange de 100 m² au sol, a une belle hauteur de plus de 5 mètres. La toiture de la longère est neuve, en petite tuile bourbonnaise impeccable. Elle est isolée dans la partie habitée ainsi que les murs. Les huisseries en bois ont du double vitrage. Toutes les pièces ont leur appareil de climatisation réversible, ceux du séjour sont plus raffinés. Une VMC ventile la maison. La taxe foncière se monte à 690 €. Très rapidement habitable, cette propriété demande quelques travaux de finitions intérieurement et extérieurement. Idéale en maison de famille, elle l’est aussi pour des chambres d’hôtes. Les courses sont à 6 km, à Chantelle ou Saint Pourçain. Un ramassage scolaire se fait à 50 mètres. On a vue sur la campagne. Contact : Michelle FRANCHETERRE : 06 09 90 39 75 |
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