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- En exclusivité La Godivelle jolie maison 145 m² entièrement rénovée sur 648 m² de terrain
Référence : 102
Calculette
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284 000 €
En exclusivité La Godivelle jolie maison 145 m² entièrement rénovée sur 648 m² de terrain
Description de l'offre
Bienvenue à La Godivelle réputé pour ses paysages préservés et ses deux lacs, un petit coin de paradis au cœur du Cézallier .Cette charmante maison atypique et rare entièrement rénovée offre un mélange parfait de charme rustique et de confort moderne, créant un cadre de vie idyllique. Idéale pour les amoureux de la nature et les amateurs de tranquillité, cette propriété de type chalet est parfaite comme résidence principale ou comme maison de vacances.
Cette maison de 145m² a bénéficié d'une rénovation complète, préservant son caractère d'origine tout en ajoutant des équipements modernes pour un confort optimal. L'habitation est composée d'un salon séjour cuisine de 60m² équipé d'un poêle à bois, trois grandes chambres dont une avec salle d'eau, une autre salle d'eau, un wc et une mezzanine de 22m² offrant une magnifique perspective. Les pièces sont spacieuses et lumineuses. ce bien propose un cadre de vie accueillant et chaleureux, idéal pour une vie familiale ou des moments de détente entre amis.
Un grand sous sol de 119m² pouvant être aménagé en habitation, commerce, bureau ou débarras.
Profitez d'un beau jardin offrant un espace extérieur privé pour se détendre et se divertir.
Ce bien est proposé à la location saisonnière (gite, chambre d'hôtes), ce qui génère une bonne rentabilité.
DPE classé D (247) GES B (8). Montant estimé annuel des dépenses d'énergies (chauffage, eau chaude, éclairage....) pour un usage standard entre 2240€ et 3070€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 01/01/2021 (abonnements compris). Le poêle à bois peut chauffer toute la maison ou être un complément.
Le prix de vente s'élève à 284 000 € Frais d'Agence Inclus dont 5.1% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Une vidéo est disponible sur simple demande.
Contactez dès maintenant au 06 32 12 20 11 ou 04 73 91 18 42 pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 63850
- Surface habitable (m²) : 145 m²
- surface terrain : 648 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 145 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Nombre de garage : 1
- Année de construction : 1947
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 284 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 270 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,19 %
- Taxe foncière annuelle : 631 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de La Godivelle (63850)
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