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Coup de coeur

Clermont-Ferrand (63100)

Clermont F1 32m² avec parking vue Montjuzet

Prix

du bien

88 000 €

réf : 121

01

Général

Clermont F1 lumineux de 32.27 m² avec parking. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se situe au 3eme étage sans ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, avec une vue dégagée sur le parc Montjuzet. Il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, il comprend une entrée, une pièce de vie ouverte et lumineuse sur un balcon, une cuisine séparée avec un cellier, une salle d'eau avec toilettes et une cave. Une place de parking privative est incluse, offrant un confort supplémentaire en ville. Le F1 est situé dans un quartier recherché, à proximité de Saint Alyre, des commerces, des écoles et des transports en commun. Il est en bon état général, prêt à être habité ou loué.

DPE E (304),GES D (65), chauffage individuel gaz. Montant estimé annuel des dépenses d'énergies (chauffage, eau chaude, éclairage....) pour un usage standard entre 940€ et 1330€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

.A propos de la copropriété, 16 lots principaux, charges annuelles courantes: 600€ environ soit 50€ par mois environ.

Une vidéo est disponible et d'autres photos sont à votre disposition sur ce site.

Le prix de vente s'élève à 88 000 € Frais d'Agence Inclus soit 7.31% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez nous de préférence par téléphone au 06 32 12 20 11 ou 04 73 91 18 42.

Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

63100
Surface habitable (m²)

32,27 m²
Surface loi Carrez (m²)

32,27 m²
Nombre de pièces

1
Etage

3
Nombre de niveaux

1
Ascenseur

NON

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

88 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

82 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

7,32 %
Taxe foncière annuelle

829 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Séparée
Mode de chauffage

Gaz de ville
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Balcon

OUI
Terrasse

NON
Cave

OUI
Année de construction

1960

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

8
nombre de lots

16

06

Bilan énergétique

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