Clermont-Ferrand – Proche du centre-ville – F1 lumineux de 32,27 m² avec balcon et parking

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Général

À proximité du centre de Clermont-Ferrand, découvrez ce F1 lumineux de 32,27 m², situé au 3? étage sans ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue.

Bénéficiant d’une vue sur le parc Montjuzet, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d’une cuisine séparée avec cellier, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une cave.

Une place de parking privative complète ce bien et constitue un véritable atout en ville.

Situé dans un quartier recherché, proche de Saint-Alyre, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement en bon état général conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif.

DPE E (304),GES D (65), chauffage individuel gaz. Montant estimé annuel des dépenses d'énergies (chauffage, eau chaude, éclairage....) pour un usage standard entre 940€ et 1330€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

A propos de la copropriété, 16 lots principaux, charges annuelles courantes: 680€ environ soit 56€ par mois environ.

Une vidéo est disponible et des photos sont à votre disposition sur ce site.

Le prix de vente s'élève à 81 000 € Frais d'Agence Inclus soit 8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez nous de préférence par téléphone au 06 32 12 20 11 ou 04 73 91 18 42.

Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Plus d'infos

Code postal

63100
Surface habitable (m²)

32,27 m²
Surface loi Carrez (m²)

32,27 m²
Nombre de pièces

1
Etage

3
Nombre de niveaux

1
Ascenseur

NON

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Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

81 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

75 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

8 %
Taxe foncière annuelle

829 €

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Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Séparée
Mode de chauffage

Gaz de ville
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Balcon

OUI
Terrasse

NON
Cave

OUI
Année de construction

1960

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Copropriété

Copropriété

NON

Clermont-Ferrand (63100)

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