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Exclusif

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont proche centre F2 42 m² avec parking

Prix

du bien

99 000 €

réf : 138

01

Général

En exclusivité, ce bel appartement F2 d’environ 42 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, prés du centre de Clermont, des commerces, écoles et du tramway. En bon état général, il est prêt à être habité ou loué, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.

DPE : C (127) / GES : D (24)
Bonne performance énergétique grâce à une isolation par l’extérieur et une façade récemment rénovée.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (chauffage, eau chaude, éclairage, etc.) pour un usage standard : entre 420 € et 620 €.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).

A propos de la copropriété, 110 lots principaux, charges annuelles: 1812€ environ soit 151€ par mois environ (comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide).

Une vidéo est disponible sur simple demande.

Le prix de vente s'élève à 99 000 € Frais d'Agence Inclus soit 6.45% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez nous de préférence par téléphone au 06 32 12 20 11 ou 04 73 91 18 42.

Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

63000
Surface habitable (m²)

42 m²
Surface loi Carrez (m²)

42,47 m²
Nombre de chambre(s)

1
Nombre de pièces

2
Etage

1
Nombre de niveaux

1
Ascenseur

OUI

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

99 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

93 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

6,45 %
Taxe foncière annuelle

1 063 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Séparée
Mode de chauffage

Gaz
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Collectif
Balcon

NON
Terrasse

NON
Cave

OUI
Exposition

Ouest
Année de construction

1970

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

19
nombre de lots

330
Quote Part annuelle des charges

1 346 €

06

Bilan énergétique

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