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Besse-et-Saint-Anastaise (63610)
ENTRE BESSE ET SUPER-BESSE PROPRIETE EN PIERRE AVEC GRANGE, ECURIE ET SOURCE SUR 12594M² DE TERRAIN

Prix
du bien
303 000 €
réf : 120

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Général

Idéalement située entre la cité médiévale de Besse-et-Saint-Anastaise et la station de Super-Besse, au cœur du Massif du Sancy, cette charmante propriété en pierre bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel.

Elle comprend une maison d'habitation d'environ 100 m², une grange et une écurie couvertes en ardoises, le tout implanté sur un vaste terrain de 12 594 m² agrémenté d'une source.

La maison, qui communique directement avec l'écurie, se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, de deux WC, d'un accès au pignon et de deux caves.

Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La grange et l'écurie permettent notamment d'envisager un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou l'agrandissement de la surface habitable.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du lac Pavin, des sentiers de randonnée et de la station de Super-Besse, en fait un lieu idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique.

DPE : D (230) – GES : D (35) chauffage central au gaz et cheminée avec insert, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Prix de vente : 303 000 € HAI, dont 4,40 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Des photos sont disponibles sur notre site et une vidéo peut être adressée sur simple demande.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous de préférence par téléphone au 06 32 12 20 11 ou au 04 73 91 18 42.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Plus d'infos

  • Code postal
    63610
  • Surface habitable (m²)
    100,39 m²
  • surface terrain
    1,26 ha
  • Surface loi Carrez (m²)
    100,39 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de niveaux
    2

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Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    303 000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    290 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    4,48 %
  • Taxe foncière annuelle
    916 €

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Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Mode de chauffage
    Gaz
  • Type de chauffage
    TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Année de construction
    1900

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Copropriété

  • Copropriété
    NON

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Bilan énergétique

DPE GES
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