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Coup de coeur

Besse-et-Saint-Anastaise (63610)

ENTRE BESSE ET SUPER-BESSE PROPRIETE EN PIERRE AVEC GRANGE, ECURIE ET SOURCE SUR 12594M² DE TERRAIN

Prix

du bien

303 000 €

réf : 120

01

Général

Idéalement située entre la cité médiévale de Besse-et-Saint-Anastaise et la station de Super-Besse, au cœur du Massif du Sancy, cette authentique maison en pierre avec grange, écurie et source bénéficie d’un emplacement recherché.

Implantée sur un vaste terrain d’environ 12 594 m², elle offre un cadre naturel exceptionnel, propice à un projet de résidence familiale, de gîte ou d’hébergement touristique.

La maison, d’environ 100 m² habitables et couverte en ardoises, communique directement avec l’écurie. Elle comprend un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, deux WC, un accès au pignon, deux caves ainsi qu’un grenier aménageable.

L’écurie et la grange, également couvertes en ardoises, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour la création de gîtes, de chambres d’hôtes ou le développement d’une activité touristique.

À proximité du lac Pavin, des nombreux sentiers de randonnée et de la station de Super-Besse, cette propriété séduira les amoureux de nature et d’authenticité. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un projet d’accueil touristique.

DPE : D (230) – GES : D (35) chauffage central au gaz et cheminée avec insert, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Prix de vente : 303 000 € HAI, dont 4,40 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Des photos sont disponibles sur ce site et une vidéo peut être adressée sur simple demande.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous de préférence par téléphone au 06 32 12 20 11 ou au 04 73 91 18 42.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

63610
Surface habitable (m²)

100,39 m²
surface terrain

1,26 ha
Surface loi Carrez (m²)

100,39 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

303 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

4,48 %
Taxe foncière annuelle

916 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Mode de chauffage

Gaz
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Individuel
Année de construction

1900

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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