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Exclusif

Cébazat (63118)

Cébazat Jolie Maison 255m² comprenant deux appartements indépendants sur 1810m² de terrain arboré avec piscine

Prix

du bien

448 000 €

réf : 136

01

Général

Exclusivité, située dans un quartier calme, à proximité du centre-ville de Cébazat des commerces et axes routiers, cette spacieuse villa de 255 m² offre un cadre de vie idéal pour un projet familial. Construite sur un terrain de 1810 m², elle dispose de deux appartements indépendants de 88m² et 167m² environ, permettant de multiples possibilités.

L’ensemble comprend 6 chambres, un bureau, plusieurs pièces de vie lumineuses prolongées par des terrasses, deux cuisines entièrement équipées, deux salles de bains et une salle d’eau.

En complément, cette maison bénéficie d’un grenier, d'un sous-sol complet comprenant un garage spacieux, un atelier, une buanderie et une annexe. Une cave voûtée, pleine de charme, permet d’aménager un lieu de dégustation.

Cette propriété bénéficie d’un grand terrain arboré de 1810 m² avec une piscine et une terrasse. Ce vaste espace extérieur constitue un véritable atout, combinant confort et nature dans un environnement calme et privilégié.

DPE D 148 et GES D 32, chauffage gaz, montant estimé annuel des dépenses d'énergies (chauffage, eau chaude, éclairage....) pour un usage standard entre 3450€ et 4720€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Le prix de vente s'élève à 448 000€ Honoraires d'Agence Inclus dont 4.19% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur.

Une vidéo est disponible et des photos sont à votre disposition sur ce site.

Contactez nous de préférence par téléphone au 06 32 12 20 11 ou au 04 73 91 18 42 pour plus d’informations ou organiser une visite.

Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

63118
Surface habitable (m²)

255 m²
surface terrain

1 810 m²
Surface loi Carrez (m²)

255 m²
Nombre de chambre(s)

6
Nombre de pièces

9
Nombre de niveaux

3

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

448 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

4,19 %
Taxe foncière annuelle

2 952 €

04

Plus de détails

Cuisine

Séparée
Mode de chauffage

Gaz
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Central
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Année de construction

1970
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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