Égliseneuve-d'Entraigues (63850)

MASSIF DU SANCY– ANCIEN HOTEL RESTAURANT DE 670M² AVEC 21 CHAMBRES, GRANGES ET TERRAIN DE 1261M²

Prix

du bien

149 000 €

réf : 162

01

Général

Situé à Égliseneuve-d’Entraigues, au cœur du Massif du Sancy et du Cézallier, cet ensemble immobilier d’environ 670 m² était anciennement exploité en hôtel-restaurant comprenant 21 chambres, des granges et un terrain de 1 261 m².

Il bénéficie de beaux volumes et offre un fort potentiel de développement ainsi que de nombreuses possibilités de reconversion ou de poursuite d’activité.

Son emplacement privilégié, à proximité des sites touristiques et des activités de pleine nature, en fait une opportunité idéale pour un projet hôtelier, de restauration, de gîtes, de chambres d’hôtes, de résidence touristique ou tout autre projet nécessitant une importante capacité d’accueil.

Le rez-de-chaussée comprend une salle de restaurant, une salle de bar, un salon, une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'un espace bureau.

Les trois étages accueillent 21 chambres, dont la majorité dispose d'une salle de bains ou d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une lingerie, offrant une organisation adaptée à une activité hôtelière ou d'hébergement touristique

.Au quatrième étage, un vaste grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire d'agrandissement.

Le bien dispose également de cinq caves, d'une chaufferie et de trois granges, constituant de précieux espaces de stockage ou d'aménagement selon vos projets.

DPE commerce vierge

Le prix de vente est fixé à 149 000 € HAI, dont 6;42 % du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur.

Une vidéo est disponible sur simple demande et des photos sont à votre disposition sur notre site.

Contactez nous de préférence par téléphone au 04 73 91 18 42 ou au 06 32 12 20 11 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

63850
Surface habitable (m²)

670 m²
Surface loi Carrez (m²)

670 m²
Nombre de niveaux

6

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

149 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

6,43 %
Taxe foncière annuelle

1 836 €

04

Plus de détails

Mode de chauffage

Fioul
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Individuel
Balcon

OUI
Terrasse

OUI
Sous/sol

AVEC
Nombre de garage

3
Cave

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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Égliseneuve-d'Entraigues (63850) MASSIF DU SANCY– ANCIEN HOTEL RESTAURANT DE 670M² AVEC 21 CHAMBRES, GRANGES ET TERRAIN DE 1261M²

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