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Coup de coeur

Marcenat (15190)

Propriété de caractère du XVIIe siècle avec une tour principale sur 2095m² de terrain

Prix

du bien

399 000 €

réf : 137

01

Général

Au cœur du village de Marcenat, dans le Cézallier, propriété de caractère en pierre du XVIIe siècle avec une tour principale. Cette demeure bénéficie d’un emplacement privilégié, située entre les Monts du Cantal et le Massif du Sancy. Son cachet authentique et son fort potentiel ne manqueront pas de vous séduire. Couverte en lauzes, elle offre 170 m² habitables sur un terrain de 2095 m².

Elle comprend deux salles à manger, un salon d’été ouvrant sur une véranda lumineuse, une cuisine, quatre chambres dont trois suites parentales avec leur propre salle de bain et wc, un grenier, une buanderie et une cave. À l’extérieur, une ancienne écurie en pierre, divisée en deux espaces avec une chaufferie, offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Alliant le charme de l’ancien au calme de la campagne auvergnate, cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet touristique.

DPE: Consommation énergie primaire F (322) et émissions GES F (101), montant estimé annuel des dépenses d'énergies (chauffage, eau chaude et éclairage) pour un usage standard entre 4270€ et 5380€, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Le prix de vente s'élève à 399 000€ Honoraires d'Agence Inclus soit 5% de commission d'agence à la charge de l'acquéreur.

Une vidéo est disponible et des photos sont à votre disposition sur ce site.

Contactez nous de préférence par téléphone au 06 32 12 20 11 ou au 04 73 91 18 42 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

15190
Surface habitable (m²)

169,42 m²
surface terrain

2 095 m²
Surface loi Carrez (m²)

169,42 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

7
Nombre de niveaux

4

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

399 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

5 %
Taxe foncière annuelle

1 851 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

3
Cuisine

Séparée
Mode de chauffage

Fioul
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Central
Nombre de garage

1

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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